Real Estate y Negocios en México con Dolores Pérez Islas

Investing in Mexico Without Guesswork
The International Investor’s Guide to Mexican Real Estate

Before you invest in Mexico, know what you’re buying—and why.
Welcome to Investment in México, a special series by Real Estate y Negocios and your starting point for understanding real estate investment in Mexico.
I’m Dolores Pérez Islas, founder of SILMÉXICO. Drawing on my experience investing, developing projects and guiding real estate transactions, I share the questions, frameworks and lessons that help you look beyond an attractive property and evaluate the investment behind it.
Throughout this guide, we explore:
• Your investor profile and financial goals.
• Local markets and destination selection.
• Cash flow, appreciation and liquidity.
• Ownership structures and the buying process for foreign investors.
• Due diligence, closing costs and exit strategies.
Whether you’re considering your first property or expanding your portfolio, this series helps you approach your next move with greater clarity and purpose.
Your investment starts before you buy. It starts with the right questions.
PRESENTED BY SILMÉXICO
Ready to explore an investment or development project in Mexico? Connect with SILMÉXICO for investment consulting, property sourcing and development advisory.
Tell us your target location, investment budget and goals—and mention “Investment in México” so our team can direct your inquiry.
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Antes de seguir hablándote de propiedades, rendimientos, desarrollos e inversión en México, quiero contarte algo importante: desde dónde te estoy hablando.
Mi historia en los bienes raíces no comenzó con una gran inversión. No comenzó con capital, inversionistas ni una empresa consolidada.
Comenzó conmigo.
Con una mujer joven entrando a una industria donde muchos ya habían decidido hasta dónde podía llegar. Me dijeron que probablemente no duraría. Que mi papel sería vender propiedades. Incluso que algún día aparecería alguien con dinero que resolvería mi vida y entonces dejaría de trabajar.
Pasaron los años. Llegaron las propiedades, las empresas, los socios, los inversionistas, los aciertos… y también errores que me costaron dinero, tiempo y algunas de las lecciones más importantes de mi vida.
Hoy entiendo que construir patrimonio va mucho más allá de acumular activos.
El verdadero patrimonio es desarrollar la capacidad de crear valor una y otra vez.
Este episodio es el comienzo de una nueva serie de Real Estate y Negocios sobre invertir en México. Vamos a hablar de bienes raíces desde la experiencia real: oportunidades, riesgos, números, errores, aspectos legales y fiscales, desarrollo, hospitalidad y todo aquello que normalmente no aparece en un brochure de venta.
Pero antes de hablar de cómo invertir, quería empezar por el principio.
Por mi primera inversión.
Apostar por mí.
Bienvenidos a esta nueva etapa de Real Estate y Negocios.
🎧 Soy Dolores Pérez Islas y esta es la historia de cómo empezó todo.

En este episodio converso con Roberto Luna, fundador de Pinche Gringo BBQ, sobre una idea que ha marcado su manera de emprender: negociar bonito también genera millones.
Hablamos de liderazgo, empatía, crecimiento empresarial y de cómo elegir ubicaciones, negociar con propietarios y construir relaciones de largo plazo puede convertirse en una verdadera ventaja competitiva.
Roberto comparte las decisiones, aprendizajes y momentos de inflexión que lo llevaron a transformar una idea en una marca reconocida, demostrando que la firmeza no está peleada con la humanidad.
Una conversación honesta sobre negocios, bienes raíces, cultura de equipo y el poder de crear acuerdos donde todas las partes encuentren valor.

🤝 PATROCINADO POR SILMÉXICO
Este episodio es presentado por SILMÉXICO Investment Properties, firma especializada en inversión inmobiliaria, estructuración de proyectos y oportunidades patrimoniales en Oaxaca y la costa mexicana.
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Proyecto Lupita es un proyecto creado para brindar atención especializada, dignidad y acompañamiento a personas con discapacidad.
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Cada contribución, sin importar su tamaño, ayuda a generar un impacto real en la vida de quienes más lo necesitan.
Gracias por formar parte de esta misión.
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Real Estate y Negocios con Dolores Pérez Islas

Episodio 71 – El costo oculto de decir que síCrecer también significa aprender a elegir
¿Cuántas veces has dicho que sí por compromiso, miedo, culpa o por no dejar pasar una oportunidad?
En este episodio te hablo de uno de los aprendizajes más importantes que me ha dejado crecer como empresaria: entender que cada “sí” tiene un costo. Aceptar un proyecto, una sociedad, un cliente o una responsabilidad implica destinar tiempo, dinero, energía y atención que ya no estarán disponibles para algo más importante.
Desde mi experiencia como empresaria, inversionista y desarrolladora, comparto decisiones que parecían oportunidades, pero que terminaron generando desgaste, distracción y pérdidas. También reflexiono sobre la dificultad de establecer límites cuando sentimos que debemos resolverlo todo, demostrar nuestra capacidad o aprovechar cada posibilidad que aparece.
Crecer no siempre significa hacer más. A veces significa aprender a elegir mejor, proteger nuestra energía y tener la claridad necesaria para decir que no.
Súmate a esta conversación sobre decisiones, límites y el verdadero costo de crecer.
¿Eres inversionista y quieres formar parte de una nueva visión de desarrollo?
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¿Vives o viviste en el extranjero y estás pensando en regresar a México?
Este episodio es para ti.

Cada vez más mexicanos que migraron a Estados Unidos, Canadá o Europa están volviendo con una nueva visión: dejar de enviar remesas y empezar a construir patrimonio en su país de origen.

Hoy quiero contarte cómo tú también puedes invertir en México de forma estratégica, con menos complicaciones de las que imaginas.

Y aprovecho para presentarte a Coliving, nuestra empresa especializada en administración de rentas vacacionales y unidades llave en mano, ideal para quienes quieren invertir en destinos turísticos como Oaxaca, Puerto Escondido o San Miguel sin vivir en México a tiempo completo.
Desde la compra y remodelación, hasta la operación y atención al huésped, Coliving lo hace todo por ti.

En este episodio te explico:
✅ Cómo puedes invertir en tierra social si eres mexicano, sin fideicomisos ni representantes legales
✅ Por qué el mercado de rentas vacacionales en México es una de las mejores oportunidades para cobrar en dólares y vivir en pesos
✅ Qué ventajas fiscales y legales tienes por ser ciudadano mexicano, aunque vivas fuera
✅ Consejos prácticos para estructurar tu inversión con propósito y visión patrimonial

Este episodio fue patrocinado por:
🔹 SILMÉXICO Investment Properties, especialistas en proyectos inmobiliarios con propósito
🔹 Coliving, expertos en convertir propiedades en experiencias rentables bajo el modelo llave en mano

📩 ¿Listo para invertir desde el extranjero? Agenda una sesión con uno de nuestros expertos:
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🎧 Escúchalo ya y compártelo con quien esté listo para volver a México con estrategia.

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