Marketing Inmobiliario con Yamily Figueroa Podcast

¿Realmente conviene sacar tu crédito Infonavit hoy? ¿Cómo puedes aprovechar al máximo tu subcuenta de vivienda o conseguir un 50% de descuento por liquidación anticipada?En este episodio de Marketing Inmobiliario, platicamos con Gustavo Díaz, experto y exdelegado del Infonavit en Coahuila y Nuevo León. Desmentimos los mitos más comunes, analizamos las reformas recientes, cómo unirte con familiares para comprar casa y las estrategias clave para cuidar tu patrimonio.
Contacta a Gustavo en sus redes como @gustavovit1234

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¿Cuál es la verdadera clave para triunfar en el competitivo mundo de los bienes raíces? En este inicio de la segunda temporada, nos acompaña Aarón Cantú, experto en Marketing Inmobiliario y socio de la agencia 440, para revelar "La Fórmula" detrás del marketing y las ventas inmobiliarias.Desde por qué nunca deberías promocionar una casa sin exclusiva, hasta los secretos para captar leads de alta calidad y la importancia de la ética en el corretaje. Platicamos sobre cómo la pasión se convierte en profesionalismo y por qué entender las necesidades del cliente es el primer paso para atenderlo con éxito. Si eres asesor, desarrollador o simplemente te apasiona el mundo inmobiliario, ¡este episodio es para ti!No olvides suscribirte y activar la campanita para no perderte esta nueva temporada corta llena de invitados de primera. 🏠✨Capítulos00:00 - Bienvenidos a la Temporada 2: Invitado Aarón Cantú 01:16 - Diferencia entre Marketing de Desarrollos y Ventas 02:37 - El problema de la falta de ética: Propiedades ya vendidas 05:23 - El proceso de exclusividad y cuándo retirar la lona 08:20 - Estrategia de Nicho: Cómo dominar tu zona en Monterrey 09:53 - La importancia de la exclusiva en el corretaje 12:30 - Preparar la casa para la venta: La importancia de la imagen 14:39 - Tips de oro para compradores: Visitas en lluvia y horarios pico 16:53 - Marca personal: ¿Necesitas ser influencer para vender? 19:43 - La confianza como puente de venta 22:02 - Datos para la toma de decisiones en desarrollos 24:49 - Caso de estudio: Lotes campestres y calidad de vida 26:40 - La historia de Aarón: De Recursos Humanos al Marketing Inmobiliario 31:27 - Entender para atender: La mejor definición de marketing 32:02 - La historia de Yamily: Diseñando su propia oportunidad 35:42 - Marketing Online vs. Offline: ¿Siguen funcionando los panorámicos? 37:54 - El Mystery Shopper y el arte de hacer preguntas 41:18 - El boom inmobiliario en Santa Catarina 43:40 - Calidad de vida y factores externos (el tren y el ruido) 45:41 - El eterno dilema: Seguimiento de Leads y Conversión 50:22 - Los retos de las preventas y cesión de derechos 52:43 - ¿Dónde termina realmente el trabajo del asesor? 54:43 - Post-venta y detalles que generan recomendaciones 58:01 - El sistema para jóvenes: Ventas como motor de carrera 59:16 - Redes sociales y despedida

¡VENDÍ MI CASA! 🏠 Mi experiencia real: Errores, aciertos y aprendizajes
En este episodio, les comparto la segunda parte de mi travesía inmobiliaria personal. Esta vez, les cuento cómo fue vender mi propiedad en Brownsville, Texas, para mudarme finalmente a Monterrey, y todo el proceso de comprar, equipar y luego vender mi primera casa en Apodaca.
Como asesora inmobiliaria, estar "del otro lado" como vendedora me dio lecciones invaluables que hoy aplico con mis clientes. Desde lidiar con inquilinos problemáticos hasta entender por qué el equipamiento (¡especialmente los climas inverter!) puede definir el éxito de tu renta o venta.
Si estás pensando en vender tu casa o invertir en bienes raíces, ¡este video es para ti!
Capítulos del video:
00:00 - Introducción y resumen de mi primera casa 00:58 - Preparativos financieros: Lo que el banco te va a pedir 02:00 - Mi experiencia comprando en Brownsville, Texas (2020) 04:07 - Créditos en EE. UU. vs. México: Tasas y riesgos 06:48 - La realidad de vivir en Brownsville y por qué decidí Monterrey 09:12 - El reto de los inquilinos y la rehabilitación del departamento 11:58 - Conoce a tu mercado: Por qué mi ubicación se volvió irrelevante 13:58 - Los costos ocultos (HOA y seguros) que me hicieron vender 15:53 - Inversión en Apodaca: Por qué elegí esta zona de Monterrey 17:31 - El precio de escritura vs. precio real: ¡Revisa tus facturas! 18:35 - Estrategia de pagos a capital para una mensualidad cómoda 20:30 - Buscando al inquilino ideal para mi casa en Apodaca 22:11 - ¿Cuánto cuesta equipar una casa para renta? (Presupuesto real) 24:00 - Climas Inverter y Closets: ¿Por qué son clave en Monterrey? 29:06 - Lecciones de una asesora: Escuchar al mercado para ajustar el precio 34:25 - Renovación de contratos y la importancia de la póliza jurídica 37:28 - La decisión final: Dejar de rentar para vivir mi propia casa 39:17 - Vendiendo mi casa en Monterrey para comprar la siguiente 41:50 - ¿Por qué el propietario NO debe estar en las visitas de venta? 44:48 - El comprador ideal: Alianzas y el mercado de Airbnb 46:40 - Cerrar ciclos con amor y la cultura de mejora en Monterrey
¿Necesitas asesoría para vender o rentar tu propiedad en Monterrey? Conéctate conmigo en redes sociales: 📸 @yamilyfigueroamkt
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¿Qué es loprimero que debes hacer al decidir comprar una casa? ¿Buscar la propiedad de tus sueños o asegurar el financiamiento? 🏠💳
En este tercer episodio de mi podcast, platico con Carlos García Campos, experto de SOC (Líderes en Asesoría Financiera), sobre el papel fundamental del Broker de Crédito en el proceso de compra. Descubre por qué contar con un aliado experto no solo te ahorra tiempo y dinero, sino que puede ser la diferencia entre obtener las llaves de tu nuevo hogar o quedarte en el intento.
En este episodio aprenderás:
-¿Casa o Crédito? El orden correcto para no perder oportunidades en el mercado actual.
-El rol del Broker: ¿Por qué su servicio no tiene costo para ti y cómo te beneficia?
-Bancarización y Trámites: Consejos para emprendedores y personas con ingresos mixtos.
-Estrategias de Pago: Cómo reducir los años de tu hipoteca y ahorrar en intereses.
-Diferencias Regionales: Por qué la ubicación de tu ejecutivo bancario sí importa.
No dejes tu patrimonio al azar. Prepárate con información real y experta antes de dar el gran paso.
🚀 ¿LISTO PARA COMPRAR TU CASA EN MONTERREY O NECESITAS ASESORÍA PROFESIONAL?
Si buscas vender, comprar o requieres una estrategia de marketing inmobiliario efectiva, ¡queremosayudarte!
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¿El ego es una herramienta para el éxito o el mayor obstáculo para un asesor inmobiliario? 🏠

✨En este episodio de Marketing Inmobiliario, me acompaña Emmanuel Sosa, un referente en TikTok con más de 150,000 seguidores y experto en el mercado de Monterrey. Platicamos a fondo sobre las etapas del asesor, desde el "síndrome del impostor" al inicio, hasta el manejo del éxito económico y la importancia de la estructura y la capacitación constante.

En este video aprenderás:
-Cómo transitar del miedo a la seguridad en tus primeras ventas.
-El papel de la marca personal vs. el respaldo de una franquicia.
-Educación financiera para asesores: ¿cuánto vale tu estilo de vida?
-El impacto de las redes sociales y la inteligencia artificial en el sector.
-La clave de la negociación: ganar-ganar y entender las personalidades del cliente.

Si eres asesor inmobiliario o estás pensando en invertir en propiedades, esta charla te dará una perspectiva real y sin filtros sobre lo que se necesita para triunfar en esta profesión a largo plazo.Sigue a nuestro invitado: Instagram/TikTok: @emmanuelsosa.mxNo olvides suscribirte y activar la campanita para no perderte ningún episodio de este podcast donde humanizamos el trato y sistematizamos el éxito. Podcast Martketing Inmobiliario con Yamily Figueroa