Inversión Racional Podcast

• Los GRANDES Inversores NO Buscan en IDEALISTA, Encuentran Valor AQUÍ | José Muñoz #117

  👉🏼 Con Crescenta, ahora es posible invertir en los mejores fondos globales de Private Equity desde 10.000€: https://bit.ly/Crescenta_InversionRacional Este producto requiere una inversión mínima de 10.000€ a contratar a través de un servicio de asesoramiento financiero. La inversión en fondos de capital privado presenta riesgos, como el de iliquidez. Ni la inversión, ni la rentabilidad objetivo está garantizada. Más info sobre riesgos: crescenta.com/condiciones 📝 Notas del episodio y bibliografía aquí: https://www.inversionracional.com/podcast/ ¡Bienvenidos a un nuevo episodio de Inversión Racional! En la entrevista de hoy, Luis Miguel Ortiz tiene el placer de entrevistar a José Muñoz. José, inversor inmobiliario con más de 20 años de experiencia, comparte su metodología para ganar entre 20-30% comprando, reformando y vendiendo viviendas, y cómo consigue 10% neto en alquiler tradicional cuando la media del sector está en 2-3%. Todo sin dejar tu trabajo, dedicando solo un 10-15% de tu tiempo. Descubrirás por qué la clave está en buscar propiedades con problemas que otros no quieren, cómo calcular al revés desde el precio de venta, y por qué las mejores oportunidades nunca están en Idealista. También habla sobre la situación actual del mercado inmobiliario español, cómo protegerte de la okupación, y las zonas con más potencial ahora mismo. Cosas que aprenderás: ✅ La técnica del "precio inverso" ✅ Los 6 tipos de propiedades con problemas que dan más rentabilidad ✅ Cómo conseguir reformas 20-30% más baratas trabajando por partidas ✅ Sistema para evitar impagos y okupación ✅ Diferencias entre invertir para venta vs alquiler ✅ Zonas con mejores oportunidades ✅ Cómo trabajar con inmobiliarias correctamente ✅ Estrategias avanzadas: cambio de uso, división, pequeños edificios ✅ La realidad sobre okupación ✅ Errores que comete el 90% de principiantes ✅ Cómo crear tu red de profesionales de confianza Verás que invertir en inmobiliario no es cuestión de suerte ni de "pillar el momento". Es un sistema replicable que funciona con tipos altos, tipos bajos, crisis o crecimiento. Lo importante es aportar valor real al mercado y tener la metodología correcta. Inversión Racional: 🔗 Aprende a invertir como un profesional con nuestro curso avanzado: https://www.inversionracional.com/curso-inversion/ CRONOLOGÍA: 📌 ¡No olvides suscribirte y dejar tus recomendaciones en comentarios! 📝 Notas del episodio y bibliografía aquí: https://www.inversionracional.com/podcast/ Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

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• Así se CONSTRUYE una EMPRESA Valorada en 1000 MILLONES | Luis Ferrándiz #116

  👉🏼 Con Crescenta, ahora es posible invertir en los mejores fondos globales de Private Equity desde 10.000€: https://bit.ly/Crescenta_InversionRacional Este producto requiere una inversión mínima de 10.000€ a contratar a través de un servicio de asesoramiento financiero. La inversión en fondos de capital privado presenta riesgos, como el de iliquidez. Ni la inversión, ni la rentabilidad objetivo está garantizada. Más info sobre riesgos: crescenta.com/condiciones 📝 Notas del episodio y bibliografía aquí: https://www.inversionracional.com/podcast/ ¡Bienvenidos a un nuevo episodio de Inversión Racional! En la entrevista de hoy, Luis Miguel Ortiz tiene el placer de entrevistar a Luis Ferrándiz en el segundo episodio de la serie sobre Private Equity. Luis, profesor del IESE y Presidente de Jakala Iberia, nos cuenta desde dentro cómo es transformar una empresa de 250 millones a más de 550 millones de facturación, multiplicar el equipo por tres hasta alcanzar 3.700 personas, y gestionar un plan estratégico con horizonte de salida a Bolsa como futuro unicornio europeo. Una masterclass sobre la realidad operativa del Private Equity más allá de los números financieros. Cosas que aprenderás: ✅ Cómo un Private Equity como Ardian identifica y se acerca a empresas con potencial de crecimiento ✅ El proceso real de due diligence y negociación desde la perspectiva del equipo directivo ✅ Estrategias de "buy and build": cómo se seleccionan y ejecutan adquisiciones estratégicas ✅ Los retos operativos de multiplicar por 5 una empresa en 4 años ✅ Cómo se estructura un plan de crecimiento con Private Equity ✅ La importancia del talento en empresas de servicios respaldadas por capital privado ✅ El camino hacia convertirse en unicornio y la preparación para salir a Bolsa ✅ Diferencias culturales en la expansión internacional ✅ La gestión de stakeholders: balancear presión por resultados con crecimiento sostenible ✅ Por qué el Private Equity puede acelerar el crecimiento mejor que financiación tradicional Verás desde dentro cómo funciona realmente una empresa respaldada por Private Equity, los sacrificios que implica el crecimiento acelerado, y por qué elegir el socio adecuado es tan importante como el capital que aporta. Inversión Racional: 🔗 Aprende a invertir como un profesional con nuestro curso avanzado: https://www.inversionracional.com/curso-inversion/ CRONOLOGÍA: 00:00 Intro 02:02 ¿Quién es Luis Ferrándiz? 13:23 ¿Qué es Ardian? 14:10 Su Experiencia en Jakala 23:16 Estado de Jakala Antes de entrar Ardian 31:30 Estrategia de Ardian para entrar en Jakala 35:55 Creación de Jakala en España desde 0 38:00 Adquisiciones de Jakala 42:40 Modelo de Trabajo de Jakala 48:20 Proceso de Fichar Talento de una Empresa 52:40 Clientes Potenciales de Jakala 1:02:55 Proceso de Offboarding de Jakala 1:12:00 ¿Cuántos Unicornios hay en el Mundo? 1:16:40 ¿Qué Compra el Nuevo Private Equity? 1:21:04 Salidas a Bolsa de las Empresas 1:29:30 ¿Por qué no se Mantiene la Inversión en Private Equity? 1:33:00 Consejo sobre el Private Equity 1:37:40 Despedida 📌 ¡No olvides suscribirte y dejar tus recomendaciones en comentarios! Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

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• Las CLAVES para PROTEGER tu HERENCIA Antes de Que Sea TARDE | David Jiménez #115

  👉🏼 Con Crescenta, ahora es posible invertir en los mejores fondos globales de Private Equity desde 10.000€: https://bit.ly/Crescenta_InversionRacional Este producto requiere una inversión mínima de 10.000€ a contratar a través de un servicio de asesoramiento financiero. La inversión en fondos de capital privado presenta riesgos, como el de iliquidez. Ni la inversión, ni la rentabilidad objetivo está garantizada. Más info sobre riesgos: crescenta.com/condiciones 📝 Notas del episodio y bibliografía aquí: https://www.inversionracional.com/podcast/ ¡Bienvenidos a un nuevo episodio de Inversión Racional! En la entrevista de hoy, Luis Miguel Ortiz tiene el placer de entrevistar a David Jiménez... ¡por segunda vez y petición popular! David, economista, abogado y experto en planificación patrimonial, comparte conocimientos esenciales sobre cómo proteger y transmitir eficientemente tu patrimonio en España, analizando aspectos legales y fiscales que todo inversor debería conocer para evitar sorpresas desagradables y maximizar el valor de su legado. Cosas que aprenderás: ✅ Por qué el testamento es una herramienta fundamental incluso para personas jóvenes y cómo evitar los errores más comunes al redactarlo ✅ La diferencia entre regímenes matrimoniales (gananciales vs separación de bienes) y cómo afectan a tu estrategia patrimonial ✅ Las ventajas fiscales de la empresa familiar con reducciones del 95-99% en herencias y requisitos para acogerse a ellas ✅ Cómo funcionan las donaciones en vida vs herencias y qué opción puede resultar más beneficiosa fiscalmente ✅ El revolucionario concepto del "albacea digital" y estrategias para transmitir activos digitales como criptomonedas ✅ Claves para proteger a tus herederos cuando existen deudas y alternativas a la renuncia de herencia ✅ Estrategias para estructurar holdings familiares con sentido económico que resistan el escrutinio de Hacienda ✅ Cómo administrar eficientemente el patrimonio cuando hay menores o personas con discapacidad entre los herederos Este episodio es imprescindible para cualquier persona que quiera planificar correctamente la transmisión de sus bienes, evitando conflictos familiares y minimizando la carga fiscal. Una conversación llena de casos prácticos y consejos de aplicación inmediata de uno de los expertos más reconocidos en planificación patrimonial en España. Inversión Racional: 🔗 Aprende a invertir como un profesional con nuestro curso avanzado: https://www.inversionracional.com/curso-inversion/ CRONOLOGÍA: 00:00 Intro 01:53 Situación Actual de David 05:20 La Inteligencia Artificial en su Negocio 07:30 ¿Qué es un Testamento? 08:18 Dudas Comunes sobre los Testamentos 25:30 ¿Qué es el Testamento del uno para el otro? 33:02 Los Herederos 36:08 Bienes en el Matrimonio 40:05 Proteger el Patrimonio en los Divorcios 44:40 ¿Gananciales o Separación de Bienes? 54:35 Hijos Menores y Personas Dependientes en las Herencias 59:30 ¿Donaciones o Préstamos? 1:05:55 ¿Cómo Funcionan las Donaciones? 1:12:55 Compartir Cuenta Bancaria 1:14:45 ¿Donar en Vida Afecta a la Herencia? 1:18:30 Malas Donaciones 1:20:38 Preguntas sobre Fiscalidad 1:28:10 Pasos para Crear una Empresa desde Cero 1:32:40 Ventajas de las Holding 1:38:51 Heredar con Deudas 1:44:18 Procesos a la Hora de Heredar 1:47:00 ¿Renunciar a la Herencia? 1:51:30 Las Criptomonedas 2:00:40 ¿Cómo Evolucionará Todo? 2:06:20 Despedida 📌 ¡No olvides suscribirte y dejar tus recomendaciones en comentarios! Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

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• El REFUGIO del DINERO ante el COLAPSO de OCCIDENTE | Francisco Almansa (Especial Dubái) #114

  🏙️ En este episodio hablamos sobre cómo invertir en Dubái y por qué se ha convertido en uno de los destinos inmobiliarios más potentes del mundo. Si te interesa este mercado, puedes descubrir más sobre oportunidades reales de inversión, proyectos en preventa con alta rentabilidad y promociones exclusivas en las que participan expertos como Francisco Almansa a través de la comunidad de Dubai Property Hub: 🔗 https://dubaipropertyhub.pro/comunidad También puedes visitar su web para conocer más sobre el sector inmobiliario en Dubái: 🔗 https://www.dubaipropertyhub.es/ Y seguir a Francisco Almansa en Instagram para estar al día de las últimas novedades y proyectos: 🔗 https://www.instagram.com/theinternationallawyer 📝 Notas del episodio y bibliografía aquí: https://www.inversionracional.com/podcast/ ¡Bienvenidos a un nuevo episodio de Inversión Racional! En la entrevista de hoy, Luis Miguel Ortiz tiene el placer de entrevistar a Francisco Almansa. Francisco, abogado internacional y experto en inversiones inmobiliarias en Dubái, nos revela las extraordinarias oportunidades que ofrece este emergente centro financiero global y comparte una visión privilegiada de este mercado que está atrayendo a inversores y empresarios de todo el mundo. En esta conversación reveladora, descubriremos por qué Dubái se ha convertido en un destino preferente para la inversión internacional, sus ventajas fiscales incomparables y cómo el mercado inmobiliario ofrece rendimientos que difícilmente se encuentran en otras jurisdicciones. Cosas que aprenderás: ✅ Por qué Dubái se ha convertido en un imán para la riqueza global con un crecimiento de 250.000 nuevos residentes al año ✅ Las extraordinarias ventajas fiscales: 0% de impuestos personales y apenas un 9% de impuesto corporativo con múltiples exenciones ✅ Cómo invertir en inmobiliario en Dubái desde 190.000€ con planes de pago flexibles y rentabilidades del 7-8% anual ✅ El funcionamiento del Golden Visa y cómo obtener residencia invirtiendo aproximadamente 470.000€ en propiedad inmobiliaria ✅ La increíble eficiencia administrativa: transacciones inmobiliarias completadas en 30 minutos y empresas creadas en días ✅ Cómo funciona realmente la vida en Dubái, desmitificando ideas preconcebidas sobre seguridad, derechos y calidad de vida ✅ Estrategias para diversificar patrimonios mediante estructuras en zonas francas y protección de activos ✅ El futuro de Dubái según el Plan Urbanístico 2040 y la Agenda Económica 2033, con proyectos que transformarán la ciudad Este episodio es imprescindible para cualquier inversor o empresario que busque oportunidades internacionales, diversificación patrimonial o simplemente entender mejor uno de los fenómenos económicos más interesantes de nuestro tiempo. Inversión Racional: 🔗 Aprende a invertir como un profesional con nuestro curso avanzado: https://www.inversionracional.com/curso-inversion/ CRONOLOGÍA: 00:00 Intro 2:12 ¿Quién es Francisco Almansa? 25:28 ¿Cómo son los Negocios en Dubái? 30:00 Ventajas de Dubái frente a Singapur 31:30 Ventajas de los Residentes de Dubái 33:50 Cómo Atrae Dubái a la Gente 40:00 Derechos Humanos en Dubái 45:50 ¿Por qué Interesa Dubái? ¿Qué Oportunidades Hay? 52:30 Transacciones de Pagos en Dubái 1:00:41 Ventajas para un Inversor en Dubái 1:04:05 Coste de la Vida en Dubái 1:06:20 ¿Que Ofrece su Empresa? 1:09:00 Opciones de Inversión en Dubái 1:13:10 Perspectiva de Crecimiento de Dubái 1:19:05 El Apalancamiento en Dubái 1:23:17 La Liquidez en el Mercado de Dubái 1:27:55 ¿Cómo Justificar los Fondos de Bitcoin en Dubái? 1:32:10 El Dinero en Efectivo 1:37:00 El Mercado del Alquiler en Dubái 1:48:50 Como Acreditar los Ingresos 1:51:08 Cómo Proteger tus Inversiones en Dubái 1:57:57 Riesgos a la Hora de Invertir en Dubái 2:02:55 Dubai Property Hub 2:04:48 El Futuro de la Inversión en Dubái 2:12:48 Despedida 📌 ¡No olvides suscribirte y dejar tus recomendaciones en comentarios! Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

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• El EXPERIMENTO SECRETO con el que las ÉLITES nos CONTROLAN | Lorenzo Ramírez #113

  👉🏼 Con Crescenta, ahora es posible invertir en los mejores fondos globales de Private Equity desde 10.000€: https://bit.ly/Crescenta_InversionRacional Este producto requiere una inversión mínima de 10.000€ a contratar a través de un servicio de asesoramiento financiero. La inversión en fondos de capital privado presenta riesgos, como el de iliquidez. Ni la inversión, ni la rentabilidad objetivo está garantizada. Más info sobre riesgos: crescenta.com/condiciones 📝 Notas del episodio y bibliografía aquí: https://www.inversionracional.com/podcast/ ¡Bienvenidos a un nuevo episodio de Inversión Racional! En la entrevista de hoy, Luis Miguel Ortiz tiene el placer de traer de vuelta a Lorenzo Ramírez... ¡por cuarta vez! Lorenzo nos sumerge en un análisis sin precedentes sobre el avance hacia una dictadura digital global y la erosión sistemática de nuestras libertades individuales. En esta conversación reveladora, Lorenzo desgrana cómo el complejo militar-industrial-tecnológico está sentando las bases para un sistema de control sin parangón en la historia. Además, analizamos el proyecto de identidad digital europea, las divisas digitales de banca central y cómo la recolección masiva de datos está creando un sistema de control total sobre nuestras vidas. Cosas que aprenderás: ✅ Por qué estamos caminando hacia una dictadura digital y cuáles son las señales inequívocas de este proceso ✅ Cómo Google, Meta y otras Big Tech nacieron como proyectos de las agencias de inteligencia estadounidenses ✅ El rol de figuras clave como Eric Schmidt, Peter Thiel y Larry Ellison en la construcción del nuevo orden tecnológico ✅ Por qué la inteligencia artificial representa el mayor riesgo de control social jamás visto en la historia humana ✅ El plan europeo de identidad digital (ID Wallet) y cómo pretenden implementarlo a través de crisis manufacturadas ✅ La estrategia detrás de las monedas digitales de banca central y cómo eliminarán el efectivo para controlarnos completamente ✅ Cómo las élites plutocráticas se han deshumanizado en su búsqueda de poder absoluto ✅ Estrategias prácticas para protegerte: desde la soberanía financiera hasta la recuperación de tu humanidad y empatía Este episodio es imprescindible para cualquier persona que busque comprender las fuerzas reales que están modelando nuestro futuro, las amenazas existenciales a nuestras libertades fundamentales, y cómo podemos resistir desde lo individual sin caer en la desesperanza o el pensamiento sectario. Inversión Racional: 🔗 Aprende a invertir como un profesional con nuestro curso avanzado: https://www.inversionracional.com/curso-inversion/ CRONOLOGÍA: CRONOLOGÍA:00:00 Intro1:55 Situación Actual de Lorenzo Ramírez5:35 ¿Estamos Viviendo una Dictadura Digital Global?11:33 Fusión de la Política con el Desarrollo Tecnológico18:40 Uso Excesivo del Móvil y Redes Sociales21:35 La Inteligencia Artificial 25:02 El Control Social de la IA34:46 Las Super Inteligencias 44:50 La Identidad Digital51:13 El Engaño es lo Peligroso de Este Sistema55:30 La Importancia del Anonimato58:00 La ID Wallet1:03:20 Las Ayudas Sociales1:06:48 El Umbral de Subsistencia1:14:00 El Pecado de la Arrogancia1:15:25 El Control Total de China1:21:25 ¿Qué es el Mal?1:25:32 El Mal en las Élites de Poder1:29:50 La Deshumanización a la Hora de Tomar Decisiones1:34:30 La Guerra del Poder1:39:42 La Censura Digital1:43:20 La Libertad de Expresión1:50:56 ¿Cómo nos Protegemos del Sistema?1:58:55 El Sistema nos Deshumaniza2:06:05 Conclusiones Finales2:09:07 Despedida 📌 ¡No olvides suscribirte y dejar tus recomendaciones en comentarios! Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

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