Podcast IFP - Finanzas Personales y Educación Financiera

• #177. Apalancamiento inmobiliario: hipotecando tu libertad financiera

  Pedir un crédito para invertir en inmuebles suena a jugada maestra.No adelanto el dinero (me hipoteco).El alquiler paga la hipoteca, dicen.Mientras, el inmueble se revaloriza solo.Y además genero unos ingresos pasivos sin esfuerzo.Ese es el plan que te cuentan. Y, sin duda, suena muy bien.Parece que lo más complicado es encontrar un inmueble rentable y aplicar los pasos de arriba.Pero… ¿es realmente así?¿Es realmente tan simple como para tenerlo como algo extra mientras hacemos nuestra vida?En este episodio del podcast, Dimitri Uralov, fundador del Instituto de Finanzas Personales, comparte su opinión y visión acerca de esta estrategia de inversión inmobiliaria que muchos te venden ahí fuera como el atajo definitivo para la libertad financiera.Porque sí, pedir dinero prestado para invertir puede acelerar tu éxito (si verdaderamente tienes idea de lo que haces), pero también puede acelerar el peor de tus fracasos si no tienes idea de cómo hacerlo correctamente.¿Estás realmente preparado para tomar ese riesgo?¿Sabes qué preguntas hacerte antes de mover un solo euro?¿Y si lo que necesitas no es una hipoteca, sino un plan más acorde a tu vida?Sin duda, un episodio y una conversación sobre la que pensar antes de hipotecarte —literal y mentalmente— por promesas que quizá no necesitas.Dale al play y saca tus propias conclusiones.TIMING DEL PROGRAMA00:00 - Presentación y avance de contenidos02:41 - Bienvenida a Dimitri Uralov, fundador del Instituto de Finanzas Personales04:47 - ¿Es buena idea pedir un crédito para invertir en inmuebles?09:19 - ¿Estás listo/a para invertir?12:53 - Preguntas que debes hacerte antes de mover tu dinero de sitio15:58 - ¿Qué significa exactamente que el apalancamiento multiplica?17:50 - Para quién es este tipo de estrategia de inversión19:17 - 3 peligrosas frases de “expertos” del apalancamiento20:19 - ¿Es buena idea esperar cubrir la hipoteca con el alquiler del inmueble?24:58 - ¿Es buena idea invertir en inmuebles esperando que se revaloricen?29:50 - ¿Es buena idea comprar con la idea de generar ingresos pasivos?34:57 - Libertad financiera: ¿qué quieres realmente en tu vida?40:06 - Dimitri opina sobre el apalancamiento como estrategia de inversión42:03 - La mejor manera de aprovechar tu tiempo, dinero y tus habilidades44:30 – Buzón de sugerencias y despedida¿Quieres conocer más recursos relacionados con el tema que hemos tratado hoy?En la web del episodio vas a encontrar toda la información que buscas:https://www.institutofinanzaspersonales.com/podcast/episodio-177/Envía tus preguntas para Dimitri Uralov rellenando este formulario:https://institutofinanzaspersonales.typeform.com/to/vPPzGPiNEscríbenos a: [email protected] nuestra web: www.institutofinanzaspersonales.comMúsicas utilizadas:Scott_Holmes_StorybookScott Holmes_Our_Big Adventure

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  47:09
• #176. Cómo tener la boda que quieres sin gastarte el dinero que no tienes

  La boda siempre es algo que celebrar.Y, en principio, no hay motivo para que no sea así.Sin embargo, el dinero y la cabeza pueden jugarnos una mala pasada entre tanta emoción, y lo que inicialmente era una celebración puede convertirse en una seria preocupación.Probablemente sea una de los eventos más importantes y especiales de nuestra vida, y, como cualquier otro, necesita planificación.Ya no solo como evento, sino también como gasto:TrajeVestidoBanqueteCeremoniaAutocaresDecoraciónFotógrafoDJRegalos a invitadosFotomatón o cámara 360º--La lista puede ser todo lo larga que imagines y quieras, porque detrás hay una industria especialmente interesada en que así sea.Así que para casarte tal y como sueñas y puedes, necesitas cabeza y, por supuesto, educación financiera.Para ello, en este episodio del podcast de IFP traemos a la coach financiera Patricia Maradey, lista para darte algunos consejos importantes y compartirte los errores más comunes que debes evitar para que tu boda finalmente sea aquello que querías y no aquella fuente de conflictos y problemas de la que te arrepientes.Dicho esto... ¡Celebremos!TIMING DEL PROGRAMA00:00 - Presentación y avance de contenidos02:00 - Bienvenida a Patricia Maradey, coach financiera del equipo de IFP02:44 - La boda: cómo afrontar esta celebración y reto económico en la relación04:16 - La importancia de hablar todo en pareja para planificar bien este evento06:54 - Qué pregunta debéis haceros cuanto antes para no malgastar dinero10:32 - Un ejercicio muy práctico que te ahorrará tiempo, energía y dinero12:34 - ¿Cuánto dinero debería gastar una pareja en su boda?15:12 - El caso de una pareja que se separó por culpa de su boda17:02 - Cómo trabajar en buscar acuerdos siempre te evitará conflictos21:04 - Algunos errores - más comunes de lo que crees - al organizar una boda25:26 - ¿Hay gastos concretos en los que se pueda recortar?32:39 - ¿Es buena idea endeudarse por un día tan especial como este?35:33 - El peligro de tener en cuenta los regalos en tu planificación económica36:59 - Últimos consejos para quien esté pensando casarse próximamente39:13 – Buzón de sugerencias y despedida¿Quieres conocer más recursos relacionados con el tema que hemos tratado hoy?En la web del episodio vas a encontrar toda la información que buscas:https://www.institutofinanzaspersonales.com/podcast/episodio-176/Envía tus preguntas para Dimitri Uralov rellenando este formulario:https://institutofinanzaspersonales.typeform.com/to/vPPzGPiNEscríbenos a: [email protected] nuestra web: www.institutofinanzaspersonales.comCanales de comunicación de Patricia Maradey:https://patriciamaradey.com/Músicas utilizadas:Scott_Holmes_StorybookScott Holmes_Our_Big Adventure

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  41:33
• #175. ¿Es buena idea mezclar familia y negocios?

  Lo que hay que hacer parece estar oficialmente claro."No mezcles familia y negocios" - nos dicen.Pero... ¿La gente hace caso a este consejo tan popular?¿Realmente es cierto eso que nos recomiendan?En este episodio del podcast de IFP, Esteban Ortiz rescata esta pregunta de una oyente y se la plantea a Dimitri Uralov para que nos saque de dudas:¿Debemos mantener alejados los negocios de la familia?¿Tiene algo de positivo mezclar lo profesional con lo familiar/personal?¿Tiene sentido en algún momento mezclar finanzas personales y profesionales?Estas y otras preguntas quedan respondidas por fin en este episodio.Un episodio que te ayudará a ver todo lo positivo de hacer esto, pero que también abordará todo aquello a lo que hay que poner especial atención (y razón) para que no hundas tu negocio o proyecto profesional por el corazón.Entonces... Familia y negocios. ¿Sí o no?Tienes la respuesta a un click.TIMING DEL PROGRAMA00:00 - Presentación y avance de contenidos01:59 - Bienvenida a Dimitri Uralov, fundador del Instituto de Finanzas Personales03:12 - Familia y negocios: la eterna cuestión04:01 - Algunas cosas positivas de mezclar lo personal con lo profesional08:29 - ¿Qué dificultades se presentan cuando se mezcla familia y negocios?09:12 - 1. El error de no separar las finanzas del negocio de las familiares11:24 - 2. Contratar buenos profesionales vs familiares14:08 - 3. No hay una separación clara de cuestiones personales y profesionales16:44 - 4. Conflicto de roles y posibles luchas de poder entre familiares20:15 - 5. Se hereda el negocio, pero... ¿y la libertad para decidir sobre él?22:06 - 6. Los herederos no han elegido dedicarse al negocio familiar23:44 - Resumen de las 6 dificultades25:00 - ¿Cuál es el problema más grave de todos?30:08 - Las soluciones de Dimitri para cada una de las situaciones planteadas38:43 – Buzón de sugerencias y despedida¿Quieres conocer más recursos relacionados con el tema que hemos tratado hoy?En la web del episodio vas a encontrar toda la información que buscas:https://www.institutofinanzaspersonales.com/podcast/episodio-175/Envía tus preguntas para Dimitri Uralov rellenando este formulario:https://institutofinanzaspersonales.typeform.com/to/vPPzGPiNEscríbenos a: [email protected] nuestra web: www.institutofinanzaspersonales.comMúsicas utilizadas:Scott_Holmes_StorybookScott Holmes_Our_Big Adventure

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  41:00
• #174. Hábitos millonarios: Qué hacen diferente los que construyen riqueza de verdad

  Por definición, una persona millonaria es aquella que tiene un patrimonio de un millón.Hay 1.140.000 millonarios en España.Y solo un 5% de ellos lo son gracias a sus herencias.¿Quiere decir esto que es fácil serlo? No. En absoluto.¿Te damos estos datos para deprimirte? Tampoco.Solo para inspirarte.Porque, si el 95% de las personas millonarias han creado su patrimonio desde cero, algo podemos aprender de lo que han hecho para lograrlo, ¿no crees?Quizá nunca llegues al millón, pero mejorar e incorporar en tu vida algunos de los hábitos de la gente que ya es millonaria, seguro que puede ayudarte a acumular algo más de dinero a lo largo de tu vida, y eso siempre es bueno.Vale, ¿y cuáles son esos hábitos millonarios?Silvia Llorens, coach financiera y habitual colaboradora del podcast de IFP, en este episodio viene para desvelarnos qué hace diferente la gente millonaria para tener el dinero que otros no tienen.Toma nota.A mano.En papel y con boli.Tu futuro te lo agradecerá.TIMING DEL PROGRAMA00:00 - Presentación y avance de contenidos02:24 - Bienvenida a Silvia Llorens, coach financiera03:05 - ¿Qué significa exactamente ser rico? ¿Qué es ser millonario?05:57 - ¿Qué hábitos tienen interiorizados la gente millonaria en su día a día?06:15 - 1. Viven con intención y por debajo de sus posibilidades08:16 - 2. Juegan siempre a largo plazo y de manera constante10:10 - ¿Por qué no persiguen objetos brillantes ni saltan de moda en moda?10:41 - 3. Los millonarios se forman de manera continua y sistemática11:45 - 4. Tienen una gran autodisciplina (no te dejes llevar por impulsos)13:26 - ¿Todavía crees que las herencias explican la mayoría de las fortunas?14:34 - 5. Eligen su entorno y deciden muy bien con quién se casan16:20 - 6. La gente millonaria y su mentalidad empresarial19:52 - 7. Entienden que la riqueza no va de atajos o fórmulas milagrosas21:33 - 8. ¡No hagas muchas cosas a la vez! Los millonarios ponen foco23:00 - 9. ¿Y tú? ¿También haces ejercicio de manera constante?24:58 - La calidad de tus decisiones financieras dependen de tu salud25:16 - 10. Renuncian constantemente a cosas pensando en su futuro27:35 - 11. No ates tu vida (y tu dinero) a los bancos (ellos no se endeudan)28:57 - ¿Cómo pagan las cosas la gente millonaria?31:01 - 12. Tienen un control financiero constante de lo que entra y sale32:59 - 13. Aunque te cueste creerlo… Es gente generosa34:21 - 14. Escriben sus objetivos futuros a manos y en papel35:58 - 15. El 77% de los millonarios ven la TV menos de 1 hora al día38:08 - Algunos consejos para crear hábitos millonarios desde hoy mismo41:25 – Buzón de sugerencias y despedida¿Quieres conocer más recursos relacionados con el tema que hemos tratado hoy? En la web del episodio vas a encontrar toda la información que buscas:https://www.institutofinanzaspersonales.com/podcast/episodio-174/Envía tus preguntas para Dimitri Uralov rellenando este formulario:https://institutofinanzaspersonales.typeform.com/to/vPPzGPiNEscríbenos a: [email protected] nuestra web: www.institutofinanzaspersonales.comCanales de comunicación de Silvia Llorens:Página WebSobre [email protected] gratuitoMúsicas utilizadas:Scott_Holmes_StorybookScott Holmes_Our_Big Adventure

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  43:52
• #173. La industria del miedo y tus finanzas personales: Por qué cada vez eres más pobre y menos libre

  Si nos basamos en los últimos 5 años, es fácil pensar que el futuro no pinta bien.Todo parece que va a peor: La Tierra, la economía, la política, la paz mundial...Y no solo lo dicen los medios.También podemos verlo cuando vamos a pedir un préstamo al banco, cuando nos llaman para vendernos la instalación de una nueva alarma en casa, cuando nos compramos un teléfono caro y terminamos contratando un seguro por si se nos cae al suelo o nos lo roban...En fin... Todo parece peligroso.Pero realmente...¿Deberíamos asustarnos tanto ante la vida?¿Hay razones de peso para pensar que vivimos en un mundo que da miedo?En este episodio del podcast, Esteban entrevista al fundador del Instituto de Finanzas Personales Dimitri Uralov para hablar precisamente de esto.Del miedo.Pero también de las industrias millonarias que se han construido en torno a él y a las que les interesa (y mucho) que nos dé un poco más de miedo vivir.Porque mientras todo parece indicar que debemos preparar ya nuestro kit de supervivencia para la siguiente emergencia, en el mundo también están pasando cosas positivas.Quizá esas cosas positivas no llenan los bolsillos de las grandes industrias, pero tenerlas presente sí que puede cambiarnos la manera en que vivimos nuestra vida, y eso es lo que verdaderamente importa.Dale al play y empecemos a cambiar el relato ;)TIMING DEL PROGRAMA00:00 - Presentación y avance de contenidos02:38 - Bienvenida a Dimitri Uralov, fundador del Instituto de Finanzas Personales04:17 - ¿Por qué vivir cada vez nos da más miedo?06:51 - 7 industrias que viven de tu miedo09:45 - Por esto los medios de comunicación solo hablan de lo negativo12:14 - Cómo el banco financia tus miedos (y encima vive de ellos)14:26 - ¿Y tú? ¿También contratas tus seguros por si acaso?18:31 - ¿Realmente Hacienda puede ver, saber y hacer tanto como nos dice?20:52 - No… No necesitas más formaciones. Tampoco estás perdiéndote nada23:03 - Por qué al final acabamos pagando por extras que no necesitamos26:45 - El mejor antídoto contra el miedo32:42 - Cómo recuperar tu soberanía en un mundo que asusta36:31 - ¿Qué pasaría si nos enfocarnos en lo positivo que (nos) pasa?41:26 – Buzón de sugerencias y despedida¿Quieres conocer más recursos relacionados con el tema que hemos tratado hoy?En la web del episodio vas a encontrar toda la información que buscas:https://www.institutofinanzaspersonales.com/podcast/episodio-173/Envía tus preguntas para Dimitri Uralov rellenando este formulario:https://institutofinanzaspersonales.typeform.com/to/vPPzGPiNEscríbenos a: [email protected] nuestra web: www.institutofinanzaspersonales.comMúsicas utilizadas:Scott_Holmes_StorybookScott Holmes_Our_Big Adventure

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