La Martingale

Investir dans l’immobilier dès 1 €, avec des rendements annoncés pouvant atteindre 12 % brut par an : la promesse du crowdfunding immobilier a de quoi séduire.
Mais derrière ces belles promesses, se dissimule un risque bel et bien présent (et inhérent à un tel rendement).
Le secteur a subi une crise foudroyante ces dernières années, et on refait le point : Que deviennent les projets en retard ? Comment est utilisé l’argent des investisseurs ? Entre risques, garanties et diversification, voici les clés pour comprendre ce placement et sélectionner ses projets.
L’invité :
Hugo Berthe est le cofondateur de La Première Brique. Au micro de Matthieu Stefani, il revient sans détour sur les difficultés du crowdfunding immobilier, les leçons tirées de la crise et les solutions pour financer les projets de demain.

Au programme :
00:00:00 : 7 milliards d’euros collectés grâce au crowdfunding immobilier
00:07:46 : Voici ce qui se passe vraiment quand ça déraille
00:14:40 : La diversification dans le crowdfunding immobilier
00:19:21 : Les leçons tirées de la crise
00:25:48 : Frais et fonctionnement : comment bien sélectionner les projets
00:34:11 : Porteur de projet : ce qu’il faut savoir
00:43:58 : Le plus beau projet qu’il ait financé et l’importance du crowdfunding immobilier
00:52:48 : Le problème du financement en France

Références :
Épisode avec Jérémy Nabais (château) : https://lamartingale.io/tous/acheter-un-chateau-un-investissement-rentable/
Épisode avec Erwan Le Méné (forêts) : https://lamartingale.io/tous/investir-dans-une-foret-comment-fonctionne-le-capital-naturel/
Épisode avec Joachim Savigny (expatriation) : https://lamartingale.io/tous/exil-fiscal-ou-partir-quand-on-a-beaucoup-de-patrimoine/

Avantages :
Avec le code “MARTINGALE”, bénéficiez d’un cashback de 2 % du montant investi, directement crédité sur votre compte (valable sur l'ensemble des projets éligibles pour les 300 premiers utilisateurs du code promo) : https://www.lapremierebrique.fr/
Bénéficiez de -35% sur la formation Performance Intégrale avec le code MARTINGALE35 ou en passant par ce lien : https://letincelle.thrivecart.com/performance-integrale/?coupon=MARTINGALE35

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Vous payez sans doute bien trop cher vos cryptos. Entre 1 et 1,5 % de frais sur la plupart des plateformes, plus le spread, ce coût caché que presque personne ne regarde.
Côté news, avec MiCA, le Far West de la crypto est terminé. Binance ne peut plus exercer en France. Les plateformes devront pouvoir tracer vos transactions et pourront identifier leur provenance.
Beaucoup de choses évoluent en 2026 dans l'univers crypto, on fait le point.

L'invité du jour :
Julien Vallet est PDG et cofondateur de Finst, après avoir lancé Degiro en France en 2014. Au micro de Matthieu Stefani, il passe en revue les erreurs qu'il voit tous les jours : frais cachés, fiscalité mal comprise et plateformes à risque.

Au programme :
00:00:00 : Tour d'horizon des plateformes pour acheter de la crypto
00:07:53 : Vous vous faites écraser par les frais sans le savoir
00:15:21 : Qui achète des cryptos en 2026, et lesquelles ?
00:19:42 : Voici comment utiliser les stablecoins pour éviter les taxes
00:26:09 : Les frais annexes : taker-maker, spread...
00:37:59 : Qu'est-ce que l'État sait vraiment de vos cryptos ?
00:42:21 : Les pires erreurs de débutant
00:45:34 : Quelles sont les cryptos à surveiller en 2026 ?
00:49:14 : La fois où la police est partie vérifier un KYC à domicile
00:57:16 : Projections sur le Bitcoin et les pires conseils qu'on entend
01:01:37 : L'incroyable anecdote de celui qui avait ses cryptos sur un vieux téléphone

Avantages :
Avec le code promo LAMARTINGALE, obtenez 20€ en bitcoin chez Finst dès 1000€ de volume échangé pendant le mois de votre inscription. Rendez-vous sur finst.com pour en profiter. Offre réservée aux nouveaux clients, bonus versé sous 30 jours sous réserve d'éligibilité.
Investir en crypto-actifs comporte un risque de perte. Les crypto-actifs sont très volatils et vous pouvez perdre tout ou partie de votre investissement

Références :
Épisode avec Charles Ledger : https://lamartingale.io/tous/comment-proteger-ses-cryptomonnaies-face-a-lia-et-aux-cyberattaques/
Frais crypto en France : le coût de trois ans de DCA : https://cryptoactu.com/analyses/frais-plateformes-crypto-francaises/

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Devenir Business Angel à partir 5k

En collaboration commerciale avec l’ASPIM, toutes les informations sur l’investissement en immobilier collectif sur https://www.aspim.fr/epargner-utile/

Avant, les marchés privés étaient réservés à ceux qui pouvaient aligner 10 millions d'un seul coup.
En France, on appelle ça le « capital-risque » et le mot risque, ça refroidit.
Il y a donc 10 fois moins de Business Angels en France qu'en Angleterre.
Résultat : des milliers d'épargnants passent à côté d'une classe d'actifs qui peut délivrer du x10, x30 et qui finance l'économie réelle.
Pour en parler, on reçoit Valéry Bollier, président d'Impact Business Angels, et Alice Avenel, Head of France & Benelux chez Moonfare, la plateforme d'accès aux marchés privés.
Découvrez :
- Pourquoi le non-coté restait inaccessible à la plupart des épargnants
- La différence entre un fonds evergreen et un fonds fermé traditionnel
- Pourquoi le risque d'illiquidité est aussi important que le risque de perte en capital
- Comment devenir Business Angel : la courbe d'apprentissage, le ticket minimum à 5 000€ directement dans une startup, et la règle d'or pour construire un portefeuille qui tient
Un épisode pour tous ceux qui se demandent comment investir dans l'économie de demain, sans être Xavier Niel.

📺 À retrouver également sur la chaîne YouTube de La Martingale ▶️ https://www.youtube.com/@LaMartingaleMedia

Comme toujours dans La Martingale : on partage, on apprend, on vulgarise… mais ce n’est pas un conseil en investissement.
Faites vos propres recherches et, si besoin, faites-vous accompagner par un pro avant de prendre une décision.

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Dans cette nouvelle série en partenariat avec Fundora, on décortique tous les aspects du Private Equity en prenant des exemples concrets de la pop culture.

En 2010, Burger King est en perte de vitesse, distancé par McDonald's. Un fonds brésilien, 3G Capital, le rachète et remet tout à plat. Résultat : un investissement multiplié par 28 et 20 milliards de dollars de profit, l'un des plus beaux coups de l'histoire du private equity.

Matthieu Stefani et Bradley Lafond (CEO de Fundora) s'appuient sur ce cas d'école pour parler d'alignement des intérêts et du rôle actif que peuvent jouer les investisseurs.

Au programme :
00:00:00 : La résurrection de Burger King
00:04:49 : Rachat par des fonds : l'alignement d'intérêts
00:10:23 : Les fonds performent-ils vraiment mieux ?
00:19:12 : Quelle performance viser en private equity ?
00:24:20 : Les succès et prévisions de Fundora
00:29:50 : L'horizon d'investissement
00:35:11 : Ce qu'il faut retenir

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Qui seront les grands gagnants sur les marchés pour fin 2026 ? - Allo La Martingale #75

Le CAC 40 fait du surplace.
Le luxe est plombé, la défense marque une pause, l'IA s'est fait chahuter.
Mais pendant ce temps, certains secteurs ont fait un été formidable dans l'indifférence presque totale.
Résultat : le Q4 2026 se joue sur des thématiques que beaucoup d'investisseurs n'ont pas sur leur radar.
On reçoit Bertrand Lamielle, Directeur Général de Portzamparc Gestion, et Jeremy Blackwell, auteur de la newsletter Limonade, pour cartographier les secteurs et valeurs à jouer pour le dernier trimestre 2026.
Découvrez :
Banques européennes : le secteur silencieux qui surperforme depuis 2023 pendant que tout le monde regardait l'IA
Semis et IA : après des corrections de -20 à -40% sur Micron, Nvidia, Broadcom
Les signaux à surveiller pour se positionner avant une baisse
Un épisode pour savoir où mettre son argent au dernier trimestre 2026, secteur par secteur, valeur par valeur, sans se laisser piéger par les thématiques qui ont fait 2025.
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Enky propose d'investir dans des projets de mobilier durable destinés aux entreprises.
Avec le code ALLO, bénéficiez de 100€ à 300€ offerts sur votre premier investissement, selon le montant investi.
Découvrez l’offre en vous rendant sur Enky.
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Investir comporte des risques.


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