La Martingale

Le sujet :
L'IA va changer le monde du business. Ce n'est plus une prophétie mais une certitude. La question est de savoir déceler les gagnants des perdants.
Face à l'explosion du nombre de SaaS créés avec l'IA, l'évolution des process avec l'agentique et l'émergence de licornes spécialisées, comment reconnaître les bons des mauvais élèves ?

L'invité du jour :
Paul-Antoine Tual accompagne les PME et ETI dans leur transformation IA. Au micro de Matthieu Stefani, il analyse comment les entreprises ont pris le virage de l'intelligence artificielle pour identifier les futurs gagnants et les secteurs menacés par une bulle imminente.

Les références :
Junyr, l'ERP européen avec son usine à agents : www.junyr.app
Article avec l'étude complète de la maturité IA du Top 10 du CAC 40 et du Nasdaq (les palmarès détaillés et la méthodologie) : paulantoinetual.fr/blog/cac-40-vs-nasdaq-top-10
https://deathbyclawd.com/

Chapitres :
00:00:00 : La transition est en cours
00:06:12 : Les modèles d’IA deviennent des commodités
00:09:12 : Les IA peuvent être interdites : on entre en eaux troubles
00:11:29 : L’avènement de l’agentique : quels secteurs seront ravagés ?
00:21:39 : La grille de lecture pour un investisseur : comprendre quelles entreprises vont survivre
00:28:38 : Les questions à se poser impérativement avant d’investir dans une entreprise en 2026
00:33:32 : Les menaces existentielles sur les grandes entreprises de l’IA
00:41:11 : Ce qui va changer dans 2 ans
00:44:44 : Les Big Tech sont-elles survalorisées ?
00:49:34 : Pourquoi l’intégration de l’IA est une condition de survie pour les entreprises
00:57:51 : Quelles entreprises sont à l’abri en cas d’éclatement de la bulle ?

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Le sujet :
Si vous pensez que l'immobilier va mal, c'est peut-être que vous ne regardez pas au bon endroit. Aujourd'hui on va découvrir comment certains se créent des fortunes avec l'immobilier commercial.
Le Covid nous avait dit que les bureaux étaient morts, mais on n'a jamais vu autant d'espaces de coworking. Les fonds de commerce ont toujours le vent en poupe au niveau des bons emplacements. Et les entrepôts sont devenus de véritables mines d'or. Alors voici le guide qu'il vous faut pour vous lancer dans l'immobilier commercial, où les rendements peuvent dépasser les +10% par an, un chiffre inconcevable dans le résidentiel.

L'invité du jour :
Matthieu Degli Innocenti est cofondateur de Klocka et Tokimo. Au micro de Matthieu Stefani, il détaille les stratégies gagnantes pour investir dans les murs de commerces, les entrepôts ou les hôtels, là où le résidentiel patine.

Découvrez :
- Pourquoi l'immobilier commercial est devenu le meilleur investissement immo
- Quels sont les bons critères pour investir dans un emplacement
- Self-stockage : l'actif qui peut atteindre 20% de rendement locatif par an
- Le montage financier qui permet d'échapper à la règle des 35% de taux d'endettement
- Bureaux : comment le coworking permet de passer d'un rendement de 6% à 12%

Chapitres :
00:00:00 : La fin de l’âge d’or de l’immobilier résidentiel
00:07:29 : Ce qu’il faut absolument comprendre avant d’investir dans les commerces
00:13:29 : Qu’est-ce qui impacte vraiment les prix des murs
00:18:23 : Où acheter et à quel prix
00:21:43 : Comment trouver les pépites dans l’immo commercial
00:27:07 : La loi n’a rien à voir avec le résidentiel
00:34:31 : Comment fonctionnent les baux commerciaux
00:36:36 : La liquidité des capitaux dans l’immo commercial
00:39:38 : Les hôtels : bonne ou mauvaise idée
00:43:16 : L’énorme martingale que personne ne voit venir
00:46:32 : Les bureaux : où en est-on

Références :
- Retrouvez l’opportunité chez Wevest à Annecy dont parle Matt ici : www.wevest.fr
- Pour découvrir le projet de bureaux/lieu de vie à Bordeaux : VillaMariaBordeaux.fr

Avantages :
Bonne nouvelle ! Nous avons négocié pour vous un avantage exclusif. Avec le code LAMARTINGALE, obtenez jusqu'à 1500€ de réduction sur les honoraires de Klocka. Rendez-vous sur le site de Klocka pour en profiter.

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Votre épargne dort. Réveillez-la. - Allo La Martingale #67

6 500 milliards d'euros épargnés en France.
La majorité dort sur des comptes courants, livrets et fonds euros.
Résultat : 200 milliards de manque à gagner chaque année..
Cette semaine, Sebastien Couasnon reçoit Charles Elias Farah, conseiller en investissement financier indépendant et fondateur du média d'éducation financière Le Grand Bain.
Découvrez :
- Pourquoi votre livret A vous appauvrit malgré les intérêts
- Le piège des ETF thématiques : -5 % annualisé en moyenne sur 6 ans
- SCPI : les vraies raisons de la purge de 2022-2024
- Résidence principale vs location : le calcul que personne ne fait
- Les 3 erreurs les plus fréquentes, selon Charles Elias Farah

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Le sujet :
Longtemps considéré comme un actif "de notaire", l'investissement forestier est devenu un placement qui a de plus en plus de sens. Avec un objectif de rendement net de 6 à 9%, la restauration de forêts dégradées permettrait de tripler les standards historiques du secteur. Cette nouvelle économie repose sur l'appréciation du foncier, l'augmentation du prix du bois qui a doublé en dix ans, et surtout la valorisation des crédits carbone.

L'invité du jour :
Erwan Le Méné est co-fondateur d'EcoTree. Au micro de Matthieu Stefani, il détaille la nouvelle économie de la forêt et comment une approche "value-add" sur des massifs dégradés permet d'optimiser le rendement financier tout en générant des bénéfices écologiques.
Découvrez :
Le capital naturel : la seule classe d'actifs aujourd'hui sous-cotée ?
La stratégie "value-add" : acheter 7 000€ un hectare qui en vaudra 20 000€
Le montage holding-filiale pour auto-financer ses propres crédits carbone
Un hectare de forêt peut générer jusqu'à 9 000€ de crédits carbone
Pourquoi la tonne de CO2 pourrait passer de 45€ à 300€ d'ici 2050
L'unique risque non-assurable qui représente 90% des problèmes

Chapitres :
00:00:00 : Le prix du bois a doublé en 10 ans : une mégatendance ?
00:07:35 : La sélection naturelle dans les forêts
00:10:12 : La nouvelle économie de la forêt
00:16:02 : Une énorme anomalie de marché sur le foncier
00:23:23 : Le hack financier ultime qu’utilisent les entrepreneurs avec les forêts
00:34:37 : La méthode value add : retaper des forêts
00:44:10 : Explication des charges et des frais liés à la méthode value add
00:55:05 : En cas de virage politique… qu’est-ce qu’il se passe ?

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ETF Vs Gestion active : on fait le match - Allo La Martingale #66

Gérants actifs ou ETF : depuis 15 ans, la réponse semblait évidente.
90 % des fonds actifs sous-performent leur indice, net de frais.
Mais le marché qu'ont créé les ETF ressemble de moins en moins à de la diversification.
Cette semaine, Sebastien reçoit Céline Piquemal, CEO de Piquemal Houghton Investments (+7 % annualisé sur 5 ans, +9 % en 2022 quand les marchés perdaient 10 %), et Thomas Fonsegrive, fondateur de Marigny Capital, spécialiste des produits structurés et ETF.
Découvrez :
- Pourquoi le MSCI World n'est pas aussi diversifié qu'on le croit
- La bulle tech US : les signaux d'alerte en chiffres
- Comment les ETF ont encore concentré un marché déjà concentré
- Or, émergents, produits structurés : où chercher la décorrélation
- Le verdict de Céline Piquemal-Prade et Thomas Fonsegrive pour votre allocation 2026

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