La Martingale

Le sujet :
8 milliards d'euros d'assurances-vie et d'avoirs bancaires ne sont jamais transmis aux héritiers et dorment à la Caisse des Dépôts. Alors que la France s'apprête à vivre "la grande transmission", où 9000 milliards d'euros changeront de mains dans les 15 prochaines années, la succession reste un sujet tabou. Voici comment en parler à ses parents et sur quels points il faut se concentrer.

L'invité du jour :
Alexia Arno est la fondatrice de Clésame. Au micro de Matthieu Stefani, cette ancienne notaire détaille les étapes concrètes pour organiser sa succession afin de faciliter la vie de ses proches.
Découvrez :
Pourquoi des milliards d'euros d'héritage dorment à la Caisse des Dépôts
Comment donner 132 000 € à chaque enfant tous les 15 ans sans payer aucun impôt
Comment bien parler d’héritage à ses parents, comme à ses enfants
Mort numérique : que deviennent vos comptes Facebook, Vinted et vos emails ?
Le livret de famille : le document qui peut totalement bloquer une succession
Avantages :
Bonne nouvelle ! Nous avons négocié pour vous un avantage exclusif. Avec le code MARTINGALE, obtenez -25% sur tous les abonnements : https://www.clesame.fr/

Chapitres :
00:00:00 : La plus grande découverte : des milliards sont perdus lors de la succession
00:05:00 : Les types d’actifs qui sont perdus
00:10:28 : Tout le monde a quelque chose à transmettre (patrimoine émotionnel et numérique)
00:17:28 : À quel âge faut-il commencer à en parler et à s’en occuper ?
00:20:39 : Comment l’aborder avec ses parents sans les offusquer ?
00:28:23 : Ce qu’il faut impérativement mettre en place pour optimiser la fiscalité sur la succession
00:38:02 : Le fonctionnement de la répartition et des actes notariés
00:41:58 : Le sujet que personne ne voit arriver : la mort numérique
00:47:19 : Comprendre les différents testaments : guide pour les nuls
00:59:41 : Comment déshériter son enfant ?
01:03:11 : Les histoires les plus folles de succession

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Le sujet :
L'IA va changer le monde du business. Ce n'est plus une prophétie mais une certitude. La question est de savoir déceler les gagnants des perdants.
Face à l'explosion du nombre de SaaS créés avec l'IA, l'évolution des process avec l'agentique et l'émergence de licornes spécialisées, comment reconnaître les bons des mauvais élèves ?

L'invité du jour :
Paul-Antoine Tual accompagne les PME et ETI dans leur transformation IA. Au micro de Matthieu Stefani, il analyse comment les entreprises ont pris le virage de l'intelligence artificielle pour identifier les futurs gagnants et les secteurs menacés par une bulle imminente.

Les références :
Junyr, l'ERP européen avec son usine à agents : www.junyr.app
Article avec l'étude complète de la maturité IA du Top 10 du CAC 40 et du Nasdaq (les palmarès détaillés et la méthodologie) : paulantoinetual.fr/blog/cac-40-vs-nasdaq-top-10
https://deathbyclawd.com/

Chapitres :
00:00:00 : La transition est en cours
00:06:12 : Les modèles d’IA deviennent des commodités
00:09:12 : Les IA peuvent être interdites : on entre en eaux troubles
00:11:29 : L’avènement de l’agentique : quels secteurs seront ravagés ?
00:21:39 : La grille de lecture pour un investisseur : comprendre quelles entreprises vont survivre
00:28:38 : Les questions à se poser impérativement avant d’investir dans une entreprise en 2026
00:33:32 : Les menaces existentielles sur les grandes entreprises de l’IA
00:41:11 : Ce qui va changer dans 2 ans
00:44:44 : Les Big Tech sont-elles survalorisées ?
00:49:34 : Pourquoi l’intégration de l’IA est une condition de survie pour les entreprises
00:57:51 : Quelles entreprises sont à l’abri en cas d’éclatement de la bulle ?

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Comment investir pour sa retraite ? - Allo La Martingale #68

Les Français passeront en moyenne 20 à 25 ans à la retraite.
Et la plupart ne commencent à y penser sérieusement qu'à partir de 50 ans.
Résultat : quand on s'y met enfin, les marges de manœuvre ont fondu.
Alors comment s'y prendre, à quel âge, et dans quoi investir pour que l'argent soit vraiment là le jour J ?
Cette semaine, Sebastien reçoit Sonia Elmlinger-Labadie, cofondatrice de Lilycare et ex-CGP spécialiste des indépendants, et Axelle Pinon, membre du comité d'investissement de Carmignac (42 milliards gérés).
Découvrez :
- Pourquoi les Américains ont 4x plus d'épargne retraite que nous, et comment s'en inspirer
-Pourquoi le mix classique "actions + obligations" ne protège plus rien depuis 2022
- PER, assurance-vie, versements programmés : par où commencer selon votre âge
- Rachats de trimestres, expatriation, indépendants : ce qu'on oublie de vous dire
- Les convictions long terme de Sonia Elmlinger-Labadie et Axelle Pinon pour votre épargne retraite
Un épisode pour comprendre que votre retraite, personne ne la préparera à votre place.

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Le sujet :
Si vous pensez que l'immobilier va mal, c'est peut-être que vous ne regardez pas au bon endroit. Aujourd'hui on va découvrir comment certains se créent des fortunes avec l'immobilier commercial.
Le Covid nous avait dit que les bureaux étaient morts, mais on n'a jamais vu autant d'espaces de coworking. Les fonds de commerce ont toujours le vent en poupe au niveau des bons emplacements. Et les entrepôts sont devenus de véritables mines d'or. Alors voici le guide qu'il vous faut pour vous lancer dans l'immobilier commercial, où les rendements peuvent dépasser les +10% par an, un chiffre inconcevable dans le résidentiel.

L'invité du jour :
Matthieu Degli Innocenti est cofondateur de Klocka et Tokimo. Au micro de Matthieu Stefani, il détaille les stratégies gagnantes pour investir dans les murs de commerces, les entrepôts ou les hôtels, là où le résidentiel patine.

Découvrez :
- Pourquoi l'immobilier commercial est devenu le meilleur investissement immo
- Quels sont les bons critères pour investir dans un emplacement
- Self-stockage : l'actif qui peut atteindre 20% de rendement locatif par an
- Le montage financier qui permet d'échapper à la règle des 35% de taux d'endettement
- Bureaux : comment le coworking permet de passer d'un rendement de 6% à 12%

Chapitres :
00:00:00 : La fin de l’âge d’or de l’immobilier résidentiel
00:07:29 : Ce qu’il faut absolument comprendre avant d’investir dans les commerces
00:13:29 : Qu’est-ce qui impacte vraiment les prix des murs
00:18:23 : Où acheter et à quel prix
00:21:43 : Comment trouver les pépites dans l’immo commercial
00:27:07 : La loi n’a rien à voir avec le résidentiel
00:34:31 : Comment fonctionnent les baux commerciaux
00:36:36 : La liquidité des capitaux dans l’immo commercial
00:39:38 : Les hôtels : bonne ou mauvaise idée
00:43:16 : L’énorme martingale que personne ne voit venir
00:46:32 : Les bureaux : où en est-on

Références :
- Retrouvez l’opportunité chez Wevest à Annecy dont parle Matt ici : www.wevest.fr
- Pour découvrir le projet de bureaux/lieu de vie à Bordeaux : VillaMariaBordeaux.fr

Avantages :
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Votre épargne dort. Réveillez-la. - Allo La Martingale #67

6 500 milliards d'euros épargnés en France.
La majorité dort sur des comptes courants, livrets et fonds euros.
Résultat : 200 milliards de manque à gagner chaque année..
Cette semaine, Sebastien Couasnon reçoit Charles Elias Farah, conseiller en investissement financier indépendant et fondateur du média d'éducation financière Le Grand Bain.
Découvrez :
- Pourquoi votre livret A vous appauvrit malgré les intérêts
- Le piège des ETF thématiques : -5 % annualisé en moyenne sur 6 ans
- SCPI : les vraies raisons de la purge de 2022-2024
- Résidence principale vs location : le calcul que personne ne fait
- Les 3 erreurs les plus fréquentes, selon Charles Elias Farah

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