Libertad Inmobiliaria

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INFORMACIÓN SOBRE EL INVITADO:
Toni era camionero y estaba cansado de trabajar 14 horas al día. En 2020 vio que el camino no era trabajar más horas sino empezar a comprar pisos rentables. Empezó por el primero, vio que funcionaba y siguió con su modelo, paso a paso, hasta llegar a 8 pisos en 3 años. 
Después dejó su trabajo una vez que consiguió la libertad financiera.



MINUTAJE:
[00:00:00]: Bienvenida
[00:01:00]: Cómo empezó a invertir en inmuebles
[00:01:39]: Qué buscaba invirtiendo 
[00:04:57]: Cómo fue el primer piso que compró
[00:08:20]: Lo que te aporta el primer inmueble
[00:10:24]: Cómo vivió la época COVID invirtiendo
[00:12:42]: Cómo es el primer inmueble que compra con formación
[00:14:12]: ¿La gente llega tarde a invertir?
[00:17:44]: Siguientes inversiones y experiencias
[00:24:45]: Cómo ha ido financiando los inmuebles siendo autónomo
[00:33:08]: Siguientes inmuebles
[00:36:17]: Cuántos pisos se planteaba comprar 
[00:40:39]: Cómo es el primer día en el que no tiene que ir a trabajar
[00:45:09]: ¿Invertirá más?
[00:47:02]: Errores en el camino
[00:48:05]: Opinión de su entorno
[00:50:37]: Qué creencias ha cambiado
[00:54:40]: Libros favoritos




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¡Nos vemos en el próximo episodio! 👋

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INFORMACIÓN SOBRE EL INVITADO:
Hoy se pasa por el podcast Andrés Millán, abogado y creador de Lawtips, uno de los divulgadores jurídicos más conocidos de España. Vamos a hablar de impuestos, inversión inmobiliaria, alquileres, herencias, sociedades y de los errores legales que más dinero hacen perder a la gente. Un episodio muy práctico, con consejos que cualquier inversor o propietario debería conocer.
 
Instagram: https://www.instagram.com/lawtips/?hl=es
Libro de Andrés: https://amzn.to/4pYEjRJ




MINUTAJE:
[00:00:00]: Bienvenida
[00:00:31]: ¿Qué ley relacionada con el mercado de la vivienda cambiaría?
[00:01:46]: ¿Cómo ahorrar impuestos al comprar una vivienda?
[00:04:42]: ¿Merece la pena invertir desde una sociedad?
[00:10:49]: Condiciones de financiación para la primera vivienda
[00:12:10]: ¿Casarse en gananciales, o separación de bienes?
[00:15:42]: ¿Cómo llega hasta aquí Andrés?
[00:17:39]: ¿En qué invierte Andrés?
[00:22:20]: Opinión sobre la inversión inmobiliaria para alquilar
[00:24:20]: Patrimonio de la mayoría de las personas 
[00:31:03]: Ayuda de la Comunidad de Madrid para la compra de 1ª vivienda
[00:35:01]: Cláusulas a incluir en el contrato de alquiler de un inmueble
[00:39:29]: Cómo funciona cuando quieren aprobar una ley
[00:44:59]: Qué puede hacer un trabajador para ahorrar impuestos
[00:53:15]: Planes de pensiones
[00:57:20]: Reducción por rendimientos irregulares y exención por despido
[01:02:20]: Típicos errores en las herencias



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INFORMACIÓN SOBRE EL INVITADO:
 
En esta entrevista con Montse hablamos de cómo decide un banco si concede una hipoteca y qué mira realmente el departamento de riesgos (mitos, rechazos y "red flags" típicas). También repasamos cómo mejorar tu perfil para que te presten más: alquileres, tarjetas, estabilidad laboral, autónomos y estrategia de entrada. Entramos en tipos de hipoteca (fija/variable/mixta), amortización y cambios de banco, y cerramos con visión de inversión inmobiliaria (qué activos financian mejor, límites de endeudamiento, casos reales y errores comunes). 
 
Youtube: https://www.youtube.com/@montsecespedosa
Instagram: https://www.instagram.com/montse_cespedosa/?hl=es



MINUTAJE:
[00:00:00]: Bienvenida
[00:00:33]: En qué momento económico nos encontramos 
[00:02:20]: Similitudes y diferencias a la crisis del 2008
[00:06:03]: Cómo funciona la impresión de dinero por parte del BCE
[00:09:30]: Errores comunes a la hora de pedir financiación
[00:13:12]: ¿Qué bancos dan mejores condiciones?
[00:15:20]: Cómo funciona la banca desde dentro
[00:19:22]: Cómo funciona el algoritmo informático
[00:25:01]: Cómo funciona la tasa de esfuerzo
[00:27:40]: Cómo computan los ingresos para el banco
[00:29:17]: Cómo hacer para que no pase por riesgos la hipoteca
[00:31:07]: Qué podemos esperar del Euribor
[00:33:08]: ¿Hipoteca fija, mixta o variable?
[00:35:16]: Cómo ve el banco a los autónomos
[00:36:57]: Cómo debemos prepararnos antes de pedir una hipoteca
[00:39:40]: ¿Qué porcentaje de hipotecas se conceden?
[00:40:45]: Errores en la burbuja de 2008
[00:44:40]: Consejos para inversores para solicitar hipoteca
[00:49:07]: Cómo está la mora actualmente
[00:49:49]: ¿Quién analiza los movimientos bancarios?
[00:51:43]: ¿Conviene amortizar la hipoteca?
[00:54:06]: ¿Existe límite de hipoteca?
[00:54:39]: Hábitos que tienen las personas que invierten




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INFORMACIÓN SOBRE LOS INVITADOS:
 
En este episodio me siento con mi madre y mi hermana para tener una de las conversaciones más personales que hemos grabado nunca. Hablamos sin filtros sobre herencias, inversión inmobiliaria, fondos indexados, errores con el dinero, préstamos a amigos y cómo ha evolucionado nuestra forma de entender las finanzas en familia. Una charla llena de anécdotas, aprendizajes y consejos que ojalá hubiéramos conocido hace años. Espero que te haga reflexionar y que sirva para abrir conversaciones similares en tu propia familia.
 
Contacto de Sofía:
https://sofiagalanarquitectura.com/
https://www.instagram.com/sofiagalan.arq?
Estudio donde hemos grabado el podcast en Zaragoza (Stereocuda):
https://maps.app.goo.gl/6sbJR2tJZM79zsc68?g_st=ic





MINUTAJE:
[00:00:00]: Bienvenida
[00:02:29]: Cómo se vivía la relación con el dinero durante nuestra infancia
[00:05:52]: La visión de mi padre sobre la gestión del dinero
[00:06:45]: La compra de nuestros primeros inmuebles
[00:08:39]: Qué pensó la familia cuando empecé a invertir en pisos económicos
[00:10:47]: Cómo afrontamos la herencia familiar 
[00:13:43]: Dos inmuebles con características muy diferentes
[00:17:13]: La trayectoria de inversión de Sofía
[00:20:12]: Realizar un balance anual del patrimonio
[00:25:40]: Cómo está distribuido el patrimonio familiar entre la herencia, Carlos, Pilar y Sofía
[00:26:50]: Consejos para gestionar una herencia 
[00:32:46]: ¿Conviene mantener una segunda residencia?
[00:37:30]: Los principales errores de inversión que hemos cometido
[00:47:31]: Inversión inmobiliaria de Sofía
[00:52:26]: ¿Es recomendable ayudar económicamente a los hijos? ¿Debe hacerse por igual?
[00:55:16]: ¿Es mejor adelantar la herencia en vida?
[01:01:12]: La venta del inmueble de mi abuelo
[01:08:03]: Los miedos económicos que todavía nos acompañan
[01:10:57]: ¿Qué creen que hago mal con el dinero?
[01:13:19]: La historia de cuando me compraron una moto
[01:17:59]: ¿Por qué tarda tanto mi madre en llevarse los fondos de un banco tradicional?
[01:20:50]: ¿Es Zaragoza una buena ciudad para invertir?
[01:24:56]: Nuestra mejor inversión



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[00:06:45]: La compra de nuestros primeros inmuebles
[00:08:39]: Qué pensó la familia cuando empecé a invertir en pisos económicos
[00:10:47]: Cómo afrontamos la herencia familiar 
[00:13:43]: Dos inmuebles con características muy diferentes
[00:17:13]: La trayectoria de inversión de Sofía
[00:20:12]: Realizar un balance anual del patrimonio
[00:25:40]: Cómo está distribuido el patrimonio familiar entre la herencia, Carlos, Pilar y Sofía
[00:26:50]: Consejos para gestionar una herencia 
[00:32:46]: ¿Conviene mantener una segunda residencia?
[00:37:30]: Los principales errores de inversión que hemos cometido
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[00:52:26]: ¿Es recomendable ayudar económicamente a los hijos? ¿Debe hacerse por igual?
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[01:08:03]: Los miedos económicos que todavía nos acompañan
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