Libertad Inmobiliaria

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INFORMACIÓN SOBRE EL INVITADO:
En este episodio entrevisto a Salva, que es creador de contenido y emprendedor. En este episodio hablamos sobre algunas de las inversiones internacionales que ha hecho en Andorra, Marruecos y Dubái, analizando por qué decidió apostar por estos mercados, cómo encontró las oportunidades, qué rentabilidades está obteniendo y cuáles son las ventajas, riesgos y particularidades de invertir en cada uno de ellos. 



Youtube: https://www.youtube.com/@salvilla8622
Instagram: https://www.instagram.com/salvaavf/




MINUTAJE:
[00:00:00]: Bienvenida
[00:01:23]: Cómo llega a la inversión inmobiliaria Salva
[00:04:15]: Mercado inmobiliario en Andorra
[00:09:38]: Primer inmueble que compró
[00:11:30]: Siguientes inmuebles
[00:13:30]: Financiación en Andorra
[00:16:28]: Alquiler vacacional
[00:21:13]: Cómo son los pisos de alquiler 
[00:26:29]: Cómo gestiona los pisos
[00:33:10]: Cuándo comprar tu vivienda habitual
[00:34:20]: Inversión para no residentes
[00:36:19]: Invertir en Marruecos, ¿por qué?
[00:47:30]: En qué moneda se paga y cómo se cobra el alquiler
[00:53:12]: Inversión en Dubai
[00:57:56]: Cómo es la fiscalidad
[00:59:30]: Rentabilidades en Dubai






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INFORMACIÓN SOBRE EL INVITADO:
 
En este episodio entrevisto a Elizabeth Wakefield, asesora financiera española especializada en finanzas personales e inversión. Fundó Independencia Financiera School, donde enseña a gestionar el dinero de forma consciente y eficaz. Su trabajo se centra en ayudar a las personas a ahorrar, invertir y alcanzar una mayor libertad financiera.



Youtube: https://www.youtube.com/@elizabeth.finanzasconscientes
Instagram: https://www.instagram.com/_elizabeth.wakefield



MINUTAJE:
[00:00:00]: Bienvenida
[00:03:32]: Por qué no le gusta la inversión inmobiliaria 
[00:08:01]: Cómo llega al mundo de las finanzas
[00:13:21]: Principales errores financieros
[00:15:25]: Cada cuánto elaborar un presupuesto personal
[00:17:24]: Cómo debe ser el patrimonio de alguien que no tiene ahorros
[00:21:30]: Cómo debe ser el patrimonio de alguien que ya tiene ahorros
[00:27:28]: Cómo debe ser el patrimonio de alguien que tiene 1 millón de euros
[00:33:25]: Finanzas en pareja
[00:39:50]: Situación macroeconómica
[00:45:08]: Asset Allocation de Elizabeth
[00:46:20]: Cuánto y cómo debe invertir una persona normal
[00:51:30]: ¿Alquilar es tirar el dinero?
[00:53:18]: El coche que deberías tener
[00:57:43]: Cómo puede hacer alguien para ingresar más
[00:59:53]: Búsqueda de la libertad financiera
[01:02:50]: Finanzas conscientes
[01:07:53]: Diferencia entre los que manejan bien su dinero de los que no




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MINUTAJE:
[00:00:00]: Bienvenida
[00:01:16]: ¿Hay burbuja inmobiliaria? 
[00:06:20]: ¿Cómo está el mercado inmobiliario?
[00:11:10]: Volumen de compraventa de viviendas
[00:15:01]: Ciclos inmobiliarios
[00:19:22]: Inversores extranjeros
[00:21:30]: El problema es del "inversor"
[00:24:20]: ¿La vivienda ha subido mucho?
[00:28:26]: Cómo ha subido cada activo desde 2019
[00:32:01]: Crecimiento del PIB español
[00:33:43]: ¿Cómo ha crecido el alquiler?
[00:38:01]: ¿Tiene sentido seguir invirtiendo en vivienda en 2026?
[00:44:41]: Obra nueva, ejecuciones hipotecarias
[00:47:19]: Tasa de esfuerzo de compra
[00:49:21]: Número de compraventa por habitante
[00:51:20]: La gerontocracia 
[00:57:04]: La importancia de engancharse a la rueda de la propiedad
 
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MINUTAJE:
[00:00:00]: Bienvenida
[00:02:35]: ¿Cuál ha sido mi mejor inversión? 
[00:09:26]: ¿Cuál es el mínimo capital para invertir?
[00:13:50]: Consejos para captar rápido un inmueble
[00:17:41]: ¿Pedir préstamo personal para la entrada de un inmueble?
[00:19:22]: ¿Límite del nivel de deuda?
[00:24:40]: Preparar el perfil bancario para seguir creciendo
[00:28:24]: Opinión de los mini pisos y lofts con una sola referencia catastral
[00:30:38]: ¿Cómo escalar cuando ya tienes varios pisos pero el cashflow empieza a reducirse?
[00:33:05]: Cómo reconocer un buen PSI o Broker
[00:36:04]: Reconocer un buen banquero
[00:39:18]: ¿Cómo usar a tu favor de cara al banco tu juventud?
[00:40:07]: Mínimo de habitantes que tiene que tener una población para invertir
[00:41:25]: Seguros de impagos
[00:42:41]: Fiscalidad de reformas




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En este episodio entrevisto a Laura Fernández, directora de ASVAL (Asociación de Propietarios de Viviendas en Alquiler).
En la entrevista hablamos de cómo protegernos como propietarios cuando hay inquilinos problemáticos, cuando hay un impago o cuando hay una okupación. 
También repasamos cómo está la regulación del alquiler en España.



Web: https://asval.com/



MINUTAJE:
[00:00:00]: Bienvenida
[00:03:32]: Visión de Laura (ASVAL) sobre el mercado del alquiler 
[00:07:03]: Confrontación entre caseros e inquilinos: causas principales
[00:11:28]: ¿Quién es el perfil de los propietarios?
[00:14:53]: ¿Cómo está la situación de la ley de vivienda?
[00:19:22]: Protección como propietario
[00:30:50]: ¿Hacer seguro de impago?
[00:33:29]: Recomendaciones si algún inquilino deja de pagar
[00:36:00]: Cómo es el proceso jurídico 
[00:39:28]: ¿Quién puede ser vulnerable?
[00:45:27]: ¿Hay compensación para los propietarios?
[00:48:52]: Qué ofrece ASVAL
[00:54:23]: El alquiler por habitaciones
[01:01:31]: Alquiler turístico
[01:03:53]: Ocupación en España
[01:08:16]: Visión para los próximos años
[01:11:03]: Qué les diría al Gobierno si le pudiesen escuchar




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