Libertad Inmobiliaria

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- Libertad Inmobiliaria: https://amzn.to/3YVtFNb  
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INFORMACIÓN SOBRE EL INVITADO:
 
En esta entrevista con Montse hablamos de cómo decide un banco si concede una hipoteca y qué mira realmente el departamento de riesgos (mitos, rechazos y "red flags" típicas). También repasamos cómo mejorar tu perfil para que te presten más: alquileres, tarjetas, estabilidad laboral, autónomos y estrategia de entrada. Entramos en tipos de hipoteca (fija/variable/mixta), amortización y cambios de banco, y cerramos con visión de inversión inmobiliaria (qué activos financian mejor, límites de endeudamiento, casos reales y errores comunes). 
 
Youtube: https://www.youtube.com/@montsecespedosa
Instagram: https://www.instagram.com/montse_cespedosa/?hl=es



MINUTAJE:
[00:00:00]: Bienvenida
[00:00:33]: En qué momento económico nos encontramos 
[00:02:20]: Similitudes y diferencias a la crisis del 2008
[00:06:03]: Cómo funciona la impresión de dinero por parte del BCE
[00:09:30]: Errores comunes a la hora de pedir financiación
[00:13:12]: ¿Qué bancos dan mejores condiciones?
[00:15:20]: Cómo funciona la banca desde dentro
[00:19:22]: Cómo funciona el algoritmo informático
[00:25:01]: Cómo funciona la tasa de esfuerzo
[00:27:40]: Cómo computan los ingresos para el banco
[00:29:17]: Cómo hacer para que no pase por riesgos la hipoteca
[00:31:07]: Qué podemos esperar del Euribor
[00:33:08]: ¿Hipoteca fija, mixta o variable?
[00:35:16]: Cómo ve el banco a los autónomos
[00:36:57]: Cómo debemos prepararnos antes de pedir una hipoteca
[00:39:40]: ¿Qué porcentaje de hipotecas se conceden?
[00:40:45]: Errores en la burbuja de 2008
[00:44:40]: Consejos para inversores para solicitar hipoteca
[00:49:07]: Cómo está la mora actualmente
[00:49:49]: ¿Quién analiza los movimientos bancarios?
[00:51:43]: ¿Conviene amortizar la hipoteca?
[00:54:06]: ¿Existe límite de hipoteca?
[00:54:39]: Hábitos que tienen las personas que invierten




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¡Nos vemos en el próximo episodio! 👋

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INFORMACIÓN SOBRE LOS INVITADOS:
 
En este episodio me siento con mi madre y mi hermana para tener una de las conversaciones más personales que hemos grabado nunca. Hablamos sin filtros sobre herencias, inversión inmobiliaria, fondos indexados, errores con el dinero, préstamos a amigos y cómo ha evolucionado nuestra forma de entender las finanzas en familia. Una charla llena de anécdotas, aprendizajes y consejos que ojalá hubiéramos conocido hace años. Espero que te haga reflexionar y que sirva para abrir conversaciones similares en tu propia familia.
 
Contacto de Sofía:
https://sofiagalanarquitectura.com/
https://www.instagram.com/sofiagalan.arq?
Estudio donde hemos grabado el podcast en Zaragoza (Stereocuda):
https://maps.app.goo.gl/6sbJR2tJZM79zsc68?g_st=ic





MINUTAJE:
[00:00:00]: Bienvenida
[00:02:29]: Cómo se vivía la relación con el dinero durante nuestra infancia
[00:05:52]: La visión de mi padre sobre la gestión del dinero
[00:06:45]: La compra de nuestros primeros inmuebles
[00:08:39]: Qué pensó la familia cuando empecé a invertir en pisos económicos
[00:10:47]: Cómo afrontamos la herencia familiar 
[00:13:43]: Dos inmuebles con características muy diferentes
[00:17:13]: La trayectoria de inversión de Sofía
[00:20:12]: Realizar un balance anual del patrimonio
[00:25:40]: Cómo está distribuido el patrimonio familiar entre la herencia, Carlos, Pilar y Sofía
[00:26:50]: Consejos para gestionar una herencia 
[00:32:46]: ¿Conviene mantener una segunda residencia?
[00:37:30]: Los principales errores de inversión que hemos cometido
[00:47:31]: Inversión inmobiliaria de Sofía
[00:52:26]: ¿Es recomendable ayudar económicamente a los hijos? ¿Debe hacerse por igual?
[00:55:16]: ¿Es mejor adelantar la herencia en vida?
[01:01:12]: La venta del inmueble de mi abuelo
[01:08:03]: Los miedos económicos que todavía nos acompañan
[01:10:57]: ¿Qué creen que hago mal con el dinero?
[01:13:19]: La historia de cuando me compraron una moto
[01:17:59]: ¿Por qué tarda tanto mi madre en llevarse los fondos de un banco tradicional?
[01:20:50]: ¿Es Zaragoza una buena ciudad para invertir?
[01:24:56]: Nuestra mejor inversión



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[00:08:39]: Qué pensó la familia cuando empecé a invertir en pisos económicos
[00:10:47]: Cómo afrontamos la herencia familiar 
[00:13:43]: Dos inmuebles con características muy diferentes
[00:17:13]: La trayectoria de inversión de Sofía
[00:20:12]: Realizar un balance anual del patrimonio
[00:25:40]: Cómo está distribuido el patrimonio familiar entre la herencia, Carlos, Pilar y Sofía
[00:26:50]: Consejos para gestionar una herencia 
[00:32:46]: ¿Conviene mantener una segunda residencia?
[00:37:30]: Los principales errores de inversión que hemos cometido
[00:47:31]: Inversión inmobiliaria de Sofía
[00:52:26]: ¿Es recomendable ayudar económicamente a los hijos? ¿Debe hacerse por igual?
[00:55:16]: ¿Es mejor adelantar la herencia en vida?
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[01:08:03]: Los miedos económicos que todavía nos acompañan
[01:10:57]: ¿Qué creen que hago mal con el dinero?
[01:13:19]: La historia de cuando me compraron una moto
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En este episodio entrevisto a Salva, que es creador de contenido y emprendedor. En este episodio hablamos sobre algunas de las inversiones internacionales que ha hecho en Andorra, Marruecos y Dubái, analizando por qué decidió apostar por estos mercados, cómo encontró las oportunidades, qué rentabilidades está obteniendo y cuáles son las ventajas, riesgos y particularidades de invertir en cada uno de ellos. 



Youtube: https://www.youtube.com/@salvilla8622
Instagram: https://www.instagram.com/salvaavf/




MINUTAJE:
[00:00:00]: Bienvenida
[00:01:23]: Cómo llega a la inversión inmobiliaria Salva
[00:04:15]: Mercado inmobiliario en Andorra
[00:09:38]: Primer inmueble que compró
[00:11:30]: Siguientes inmuebles
[00:13:30]: Financiación en Andorra
[00:16:28]: Alquiler vacacional
[00:21:13]: Cómo son los pisos de alquiler 
[00:26:29]: Cómo gestiona los pisos
[00:33:10]: Cuándo comprar tu vivienda habitual
[00:34:20]: Inversión para no residentes
[00:36:19]: Invertir en Marruecos, ¿por qué?
[00:47:30]: En qué moneda se paga y cómo se cobra el alquiler
[00:53:12]: Inversión en Dubai
[00:57:56]: Cómo es la fiscalidad
[00:59:30]: Rentabilidades en Dubai






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En este episodio entrevisto a Elizabeth Wakefield, asesora financiera española especializada en finanzas personales e inversión. Fundó Independencia Financiera School, donde enseña a gestionar el dinero de forma consciente y eficaz. Su trabajo se centra en ayudar a las personas a ahorrar, invertir y alcanzar una mayor libertad financiera.



Youtube: https://www.youtube.com/@elizabeth.finanzasconscientes
Instagram: https://www.instagram.com/_elizabeth.wakefield



MINUTAJE:
[00:00:00]: Bienvenida
[00:03:32]: Por qué no le gusta la inversión inmobiliaria 
[00:08:01]: Cómo llega al mundo de las finanzas
[00:13:21]: Principales errores financieros
[00:15:25]: Cada cuánto elaborar un presupuesto personal
[00:17:24]: Cómo debe ser el patrimonio de alguien que no tiene ahorros
[00:21:30]: Cómo debe ser el patrimonio de alguien que ya tiene ahorros
[00:27:28]: Cómo debe ser el patrimonio de alguien que tiene 1 millón de euros
[00:33:25]: Finanzas en pareja
[00:39:50]: Situación macroeconómica
[00:45:08]: Asset Allocation de Elizabeth
[00:46:20]: Cuánto y cómo debe invertir una persona normal
[00:51:30]: ¿Alquilar es tirar el dinero?
[00:53:18]: El coche que deberías tener
[00:57:43]: Cómo puede hacer alguien para ingresar más
[00:59:53]: Búsqueda de la libertad financiera
[01:02:50]: Finanzas conscientes
[01:07:53]: Diferencia entre los que manejan bien su dinero de los que no




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